ANTES DE CONTRATAR · CUSTOS
Quanto custa um advogado imobiliário: formas de cobrança, valores e o que está incluído
O preço de um advogado imobiliário depende do caso, mas segue regras claras: contrato por escrito, tabela da OAB como referência mínima e, em muitas áreas, pagamento só no fim, se der certo. Veja as formas de cobrança, um exemplo de cálculo e o que mais entra na conta.
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Resposta rápida
No direito imobiliário, análises de documentos e contratos costumam ter valor fixo. Ações como usucapião, adjudicação e despejo combinam valor fixo com percentual (sobre o valor do imóvel ou do débito). Além dos honorários, há custos de cartório (escritura, registro, certidões), impostos (como o ITBI) e, na usucapião, a planta e o memorial de engenheiro ou arquiteto.
- Contratopor escrito, antes de começar
- Tabela da OABé a referência mínima
- Gratuitoo primeiro contato na LawHeight
- Sem promessade resultado
Como um advogado imobiliário cobra
| Serviço | Forma comum | Custos extras |
|---|---|---|
| Análise de matrícula e contrato antes da compra | Valor fixo | Certidões |
| Usucapião (cartório ou Justiça) | Fixo + percentual sobre o imóvel | Planta, memorial, ata notarial, registro |
| Despejo e cobrança de aluguéis | Fixo ou percentual sobre o débito | Custas judiciais |
| Distrato e atraso de obra | Percentual sobre o valor recuperado | Custas (ou Juizado) |
Exemplo de cálculo
Situação fictícia: usucapião extrajudicial de uma casa avaliada em R$ 250.000. Entram a planta e o memorial, a ata notarial, os emolumentos do registro e os honorários combinados. O advogado entrega a estimativa de cada item antes de começar, e a via do cartório costuma sair mais barata que a judicial.
Os números são fictícios e servem só para mostrar a conta. O valor real depende do seu contrato.
O que faz o valor subir ou descer
- Valor do imóvel ou do débito
- Via do cartório ou da Justiça
- Necessidade de perícia topográfica
- Número de confrontantes e de citações
- Situação da matrícula (ônus, divergências)
Existe advogado de graça?
A gratuidade da justiça vale para quem não pode pagar (CPC, art. 98). Na Reurb-S, de interesse social, os atos de registro são gratuitos para os beneficiários.
Na LawHeight, o primeiro contato é gratuito: você recebe a primeira orientação e, se precisar contratar, os honorários são apresentados por escrito antes. Veja como funciona a consulta online.
Regras que protegem você
- O contrato de honorários deve ser por escrito, com valor, forma de pagamento e o que está incluído (Estatuto da Advocacia, Lei 8.906/1994, arts. 22 a 26).
- O advogado não pode prometer resultado nem cobrar valores aviltantes ou abusivos.
- Os honorários de sucumbência, pagos pela parte que perde, pertencem ao advogado e não saem do seu bolso.
- Você pode conferir a inscrição do advogado no Cadastro Nacional dos Advogados.
Atendimento local
Atendemos online em todo o Distrito Federal e em Goiás. Páginas locais: advogado imobiliário em Brasília e advogado imobiliário em Goiânia.
Assuntos que um advogado imobiliário resolve
Regularização de imóvel
Escritura, registro, contrato de gaveta, adjudicação e Reurb.
Usucapião
As modalidades, os prazos de 2 a 15 anos e o caminho em cartório.
Locação e despejo
Despejo, liminar, purga da mora, revisão de aluguel e fiança.
Condomínio
Cobrança, multas, assembleias, síndico e conflitos de vizinhança.
Distrato e atraso de obra
Quanto a construtora pode reter, prazos de devolução e atraso de obra.
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Como contratar um advogado imobiliário
Passo a passo, como conferir a OAB, contrato e sinais de alerta.
Consulta imobiliário online
Como funciona pelo WhatsApp, o que enviar e quanto tempo leva.
Usucapião
As modalidades, os prazos de 2 a 15 anos e o caminho em cartório.
Regularização de imóvel
Escritura, registro, contrato de gaveta, adjudicação e Reurb.
Locação e despejo
Despejo, liminar, purga da mora, revisão de aluguel e fiança.
Advogado imobiliário
Imóvel sem escritura, usucapião, despejo, condomínio ou obra atrasada? Fale com um advogado imobiliário com…
PERGUNTAS FREQUENTES
Perguntas frequentes
Quanto cobra um advogado imobiliário?
Depende do caso e da forma de cobrança: percentual sobre o valor recebido, valor fixo ou uma combinação. O valor fica no contrato, assinado antes, e a tabela da OAB do estado serve de referência mínima.
Preciso pagar alguma coisa para a primeira conversa?
Na LawHeight, não: o primeiro contato é gratuito e sem compromisso.
O advogado pode cobrar só se ganhar?
Sim, é o chamado contrato de êxito, comum em várias áreas. Ele precisa estar por escrito, com o percentual e a base de cálculo.
Se eu perder, pago alguma coisa?
Depende do contrato e da área. Pode haver custas e honorários de sucumbência para o advogado da outra parte, salvo se você tiver gratuidade da justiça. O advogado deve explicar esse risco antes.
Posso parcelar os honorários?
Em geral, sim. A forma de pagamento é combinada no contrato.
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